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Terreno en venta en Chacabuco al 4900, Villa Primera
Terreno en venta
USD 78.000
= $ 123,9 M
Cuota UVA desde $ 703.579/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Chacabuco al 4900, Villa Primera

Caracteristicas

Sup. total
233 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Primera

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 25% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Villa Primera publicados a menos de 10 cuadras de Chacabuco al 4900.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 335lo normal · 444550

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 103.556
Tamaño normal
230 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Primera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

RESERVADO Terreno de 233m2 10,39m x 22,52 m, tiene una construcción al frente en estado regular ( un dormitorio con cocina integrada y living al frente) A metros de la Av. Jara. Ideal para desarrollo Zonificacion C3 Posibilidad de local comercial

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Chacabuco al 4900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 10 en la zona
Cliente de danilo4 min · 230 m
Omar7 min · 421 m
Supermercado chino · 3 de Febrero 50228 min · 531 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 ALFONSINA STORNI · secundaria · publica1 min · 85 m
ESCUELA PRIMARIA YUMBEL · primaria · privada5 min · 307 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 JOSE MARIA PAZ · primaria · publica5 min · 314 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo6 min · 359 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA PRIVADA BARTOLOME MITRE · hospital/clinica · privado14 min · 920 m
UNIDAD DE SALUD MENTAL JARA · centro de salud · publico14 min · 926 m
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de terrenos en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 220 por m², un 18,8% menos que en septiembre de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Primera

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 220/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacabuco al 4900, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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