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Terreno en venta en Villa Primera
Terreno en venta
USD 110.000
= $ 171,3 M
Cuota UVA desde $ 973.106/mes · ingresos $ 3,9 M

Terreno en venta en Villa Primera

Terreno en Villa Primera

Ayacucho al 5700 · Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
324 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Primera, 324 m², USD 110.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,2% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 340 contra USD 217 de la mediana (+56,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 217
Mediana m²
332 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa Primera

Descripcion

Terreno en Villa Primera. A dos cuadras de las avenidas Jara y Libertad. Apto desarrollo. Escucha ofertas. Apto crédito.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 973.106/mes

Necesitas ingresos por $ 3.892.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Primera

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Primera es USD 120.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Primera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ayacucho al 5700, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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