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Terreno en venta en Villa Primera
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 140,2 M
Cuota UVA desde $ 796.178/mes · ingresos $ 3,2 M

Terreno en venta en Villa Primera

Terreno en Villa Primera

Juncal al 800 · Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
519 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Primera, 52 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1.731 contra USD 2.167 de la mediana (-20,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 2.167
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Primera

Descripcion

Venta lote en Barrio Villa Primera de 12 metros de frente x 43,30 metros de fondo, haciendo un total de 519,60 m². Posibilidad de adquirir terreno lindero. Cuenta con una casa en estado original y muy bien mantenida de dos ambientes. TOMA DEPTO O AUTO EN PARTE DE PAGO Y FINANCIA! Los valores, fotos, medidas y datos sobre la arquitectura son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de su visualización. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.178/mes

Necesitas ingresos por $ 3.184.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Primera

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Primera es USD 120.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Primera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juncal al 800, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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