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Terreno en venta en Villa Primera
Terreno en venta
USD 880.000
= $ 1.397,4 M
Cuota UVA desde $ 7,9 M/mes · ingresos $ 31,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Primera

Gran Lote Sobre Av Champagnat

Avenida M. Champagnat & Bahía Blanca · Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
4.680 m²

Descripcion

Sobre Av Champagnat a pocos metros de la rotonda de Beruti, encontramos estos dos gran lote. Medidas; 4680 M2 Ubicado en Distrito Industrial Ie, el lote presenta un alto potencial para desarrollos de escala: Concesionarias Hipermercados Centros logísticos Corralones o grandes superficies comerciales Carácter del distrito: IE Zona destinada a usos industriales, de servicios y equipamiento, incompatibles con uso residencial. Indicadores Urbanísticos Clave • F.O.S.: 0.6 • F.O.T.: 1.8 (hasta +70% por incentivos) • Altura máxima: 15 m • Frente mínimo: 20 m • Superficie mínima: 600 m² Amplia flexibilidad tipológica: • Entre medianeras • Semiperímetro libre • Perímetro libre Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1632

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 942.040 en total: USD 880.000 del aviso mas USD 62.040 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.937.818 por mes con ingresos de $ 31,8 M.

Costo total realUSD 942.040
Precio del aviso
USD 880.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.296
Sellos y tasas~1%
USD 8.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 31.944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.937.818/mes

Necesitas ingresos por $ 31.751.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 220.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO JULIO CORTAZAR · inicial · privada7 min · 432 m
INSTITUTO JULIO CORTAZAR · primaria · privada7 min · 447 m
INSTITUTO EDUCATIVO JULIO CORTAZAR · secundaria · privada7 min · 466 m
Espacios verdes
Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)4 min · 282 m
Plaza Jose Hernandez14 min · 892 m
Salud
C.A.P.S. APAND · centro de salud · publico4 min · 283 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado11 min · 686 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de terrenos en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 220 por m², un 18,8% menos que en septiembre de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Primera

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 220/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida M. Champagnat & Bahía Blanca, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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