P Proppies
Terreno en venta en Villa Primera
Terreno en venta
USD 880.000
= $ 1.370,4 M
Cuota UVA desde $ 7,8 M/mes · ingresos $ 31,1 M

Terreno en venta en Villa Primera

Gran Lote Sobre Av Champagnat

Avenida M. Champagnat & Bahía Blanca · Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
4.680 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Primera, 4680 m², USD 880.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Sobre Av Champagnat a pocos metros de la rotonda de Beruti, encontramos estos dos gran lote. Medidas; 4680 M2 Ubicado en Distrito Industrial Ie, el lote presenta un alto potencial para desarrollos de escala: Concesionarias Hipermercados Centros logísticos Corralones o grandes superficies comerciales Carácter del distrito: IE Zona destinada a usos industriales, de servicios y equipamiento, incompatibles con uso residencial. Indicadores Urbanísticos Clave • F.O.S.: 0.6 • F.O.T.: 1.8 (hasta +70% por incentivos) • Altura máxima: 15 m • Frente mínimo: 20 m • Superficie mínima: 600 m² Amplia flexibilidad tipológica: • Entre medianeras • Semiperímetro libre • Perímetro libre Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1632

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 942.040
Precio del aviso
USD 880.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.296
Sellos y tasas~1%
USD 8.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 31.944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.784.850/mes

Necesitas ingresos por $ 31.139.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 220.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO JULIO CORTAZAR · inicial · privada7 min · 432 m
INSTITUTO JULIO CORTAZAR · primaria · privada7 min · 447 m
INSTITUTO EDUCATIVO JULIO CORTAZAR · secundaria · privada7 min · 466 m
Espacios verdes
Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)4 min · 282 m
Plaza Jose Hernandez14 min · 892 m
Salud
C.A.P.S. APAND · centro de salud · publico4 min · 283 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado11 min · 686 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Primera

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 880.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Primera es USD 120.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Primera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida M. Champagnat & Bahía Blanca, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Primera

Busquedas relacionadas