Terreno en venta en Vieja Terminal
Terreno en venta
USD 350.000

Terreno en venta en Vieja Terminal

Casa en Guemes

Castelli al 1500 · Vieja Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mar del Plata, 240 m², USD 350.000 (comparada contra 74 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 1781,7% por encima de la mediana del set (USD 18.600). El m² de lote sale USD 1.458 contra USD 93 de la mediana (+1468,1%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~94,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
74
Mediana precio
USD 18.600
Mediana precio/m²
USD 93
Mediana m²
200 m²
Comparar con 74 propiedades similares
en Vieja Terminal

Descripcion

La ubicacion es una oportunidad pensando a futuro el terreno va a valorizarse mucho en la zona Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.062.249/mes

Necesitas ingresos por $ 12.248.995/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castelli al 1500, Vieja Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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