venta
USD 350.000
Terreno en Venta en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón
Vieja Terminal · 240 m2 · hace 61 dias
Terreno en venta en Vieja Terminal
Lote apto desarrollo en zona Güemes
Sarmiento 2900 · Vieja Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 333 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Mar del Plata, 333 m², USD 350.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 45,8% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² de lote sale USD 1.051 contra USD 655 de la mediana (+60,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 38
- Mediana precio
- USD 240.000
- Mediana precio/m²
- USD 655
- Mediana m²
- 342 m²
Comparar con 38 propiedades similares
en Vieja Terminal
Descripcion
En excelente ubicación de zona Guemes, se encuentra ese lote de 333 m2, con 10 mts de frente y 33,30 de fondo.
Emplazado sobre distrito R4, con factibilidad de construcción.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.060.459/mes
Necesitas ingresos por $ 12.241.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sarmiento 2900, Vieja Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires
