Terreno en venta en Tierras Del Mar
Terreno en venta
USD 46.400

Terreno en venta en Tierras Del Mar

Terreno - Aeroparque

Tierras del Mar · Tierras Del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tierras Del Mar, 630 m², USD 46.400 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 74 contra USD 64 de la mediana (+15,1%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
625 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Tierras Del Mar

Descripcion

Terreno en Barrio Privado "Tierras del Mar" ubicado en Autovía 2, KM 396, a 3 minutos de la entrada de la ciudad de Mar del Plata. El barrio combina la tranquilidad de la naturaleza con la cercanía al mar y a la ciudad. Seguridad las 24hs, cámaras de vigilancia, cerco eléctrico perimetrado, Club House, piscina, canchas de fútbol, tennis, paddle, luminarias de estilo colonial, red de agua y asfalto son algunos de los principales servicios. Un entorno natural privilegiado! Posibilidad de construcción de vivienda directamente con la constructora, con diversos beneficios. Según el tipo de cliente, se puede optar por una vivienda que ya esté construida y disponible o una vivienda a construir, amoldable a sus necesidades. En el caso que lo desee, el cliente podrá elegir cualquier lote que se encuentre disponible para construir sobre él. Nuestros diseños son de estilo moderno y de ambientes muy luminosos, ya que están hechos para aprovechar la amplitud y la vista del entorno natural. Hay dos tipos de entregas de la vivienda: Las entregas llave en mano cuentan, a diferencia de las entregas de obra gris con: Pisos cerámicos en la cocina, lavadero y baños, revestimientos, muebles de cocina, placares, pintura interior y juego de baño (inodoros, bidet, pileta y bañeras, con grifería incluida). En el caso de la segunda opción, el cliente deberá hacerse cargo de estas diferencias, pudiendo así personalizarlo a su gusto. El tiempo de construcción es de aproximadamente 4 meses para la obra gris y de 6 meses para la llave en mano. Las casas de una planta cuentan con una superficie aproximada de 160 m2, ajustables según las necesidades del cliente, pudiendo agregar ambientes e incluso agrandando los propuestos. Las casas de dos plantas cuentan con una superficie aproximada de 240 m2, también ajustables según las necesidades del cliente. Amplias posibilidades de financiación en pesos ajustado por la CAC. Toma propiedades menor valor. FINANCIACION A 5 AñOS EN TERRENOS Y EN CASAS. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.671
Precio del aviso
USD 46.400
Escritura y honorarios~2%
USD 1.123
Sellos y tasas~1%
USD 464
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.171/mes

Necesitas ingresos por $ 1.608.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza La Florida14 min · 869 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tierras del Mar, Tierras Del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires

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