Terreno en venta en Santa Rosa Del Mar
Terreno en venta
USD 35.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Santa Rosa Del Mar

Terreno en Venta en Santa Rosa del Mar, Mdp

General Pueyrredón Partido, Buenos Aires Province, Argentina · Santa Rosa Del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
472 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Rosa Del Mar

Esta en lo normal

Pide USD 35.000, un 1% menos que lo normal entre los 53 terrenos parecidos en venta en Santa Rosa Del Mar publicados a menos de 10 cuadras de General Pueyrredón Partido, Buenos Aires Province, Argentina.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 74lo normal · 7563

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 35.400
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 62
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de 472 m² en Santa Rosa del Mar Partido de General Pueyrredon. Excelente oportunidad para quienes buscan invertir o proyectar su futura vivienda en el sector sur de Mar del Plata, una zona que en los últimos años viene experimentando un importante proceso de crecimiento residencial y expansión urbana. El terreno se encuentra en Santa Rosa del Mar, barrio ubicado en el sector sur del Partido de General Pueyrredon, dentro del corredor que vincula Mar del Plata con las localidades y barrios costeros del sur. Su ubicación permite acceder al entorno de la Ruta Provincial 11 y a distintos sectores de la zona sur, en dirección a Chapadmalal y las playas del corredor atlántico sur. Se trata del Lote 15 de la Manzana 21 N, con una superficie total de 472 m², una dimensión que brinda buenas posibilidades para desarrollar un proyecto residencial. La zona sur de Mar del Plata viene adquiriendo un creciente interés tanto para vivienda permanente como para inversión, acompañada por el desarrollo de nuevos proyectos, viviendas y emprendimientos en el corredor hacia Chapadmalal. Ubicación: Santa Rosa del Mar Sector Sur de Mar del Plata Partido de General Pueyrredon Superficie: 472 m² Lote: 15 Manzana: 21 N Una alternativa interesante para quienes buscan adquirir tierra en una zona con proyección y crecimiento, ya sea para construir a futuro o como inversión. Consultanos para obtener más información sobre ubicación, documentación y condiciones de venta. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Futuro se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Fernando Martin Almiron Matrícula: CMCPSI 5070. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Natalio Bonzo) a 10 minutos.

Compras · 8 en la zona
Feria Puesta de Sol5 min · 318 m
Un Rincon en Las Sierras5 min · 326 m
Paseo de la Cumbre6 min · 386 m
Educacion
JARDIN MUNICIPAL Nº7 SIERRA DE LOS PADRES · inicial · publica15 min · 973 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica16 min · 994 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica16 min · 998 m
Espacios verdes
Plaza Roberto Natalio Bonzo10 min · 629 m
Rotonda de tierra · Victor13 min · 843 m
Calesita14 min · 877 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Rosa Del Mar

El precio de terrenos en Santa Rosa Del Mar esta hoy en una mediana de USD 24 por m², un 1,9% mas que en octubre de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Rosa Del Mar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 24/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Santa Rosa Del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Pueyrredón Partido, Buenos Aires Province, Argentina, Santa Rosa Del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires

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