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Terreno en venta en Olazabal al 2600, San Juan
Terreno en venta
USD 99.000
= $ 157,2 M
Cuota UVA desde $ 893.005/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Olazabal al 2600, San Juan

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de San Juan

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 53% menos que lo normal entre los 49 terrenos parecidos en venta en San Juan publicados a menos de 10 cuadras de Olazabal al 2600.

53% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 330lo normal · 700877

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 210.000
Tamaño normal
320 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 625
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ofrecemos a la venta lote en esquina de 300 M² con vivienda a demoler. El mismo está emplazado en la calle Olazabal esquina Alberti. Zonificación C3. Cuenta con todos los servicios. Oportunidad para desarrolladores o particulares que quieran invertir en una interesante ubicacion a 100mts de San Juan. VALOR: U$S 99.000- ESCUCHA PROPUESTAS. ACEPTA PERMUTA PH / DEPTO 3 AMB MENOR VALOR Consulte! BOMBINA PROPIEDADES • Reg. 3630 -Falucho 2122 • Mar del Plata -Pag. Web:

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 48,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
48,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Olazabal al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supermercado Chino4 min · 258 m
Supermercado Chino5 min · 327 m
La Diva10 min · 649 m
Educacion · 46 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA RONDA · inicial · privada1 min · 58 m
JARDIN DE INFANTES MIMITOS · inicial · privada3 min · 208 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 DR. PEDRO GOYENA · primaria · publica4 min · 230 m
Espacios verdes
Plaza Peralta Ramos8 min · 539 m
Plazoleta Paulo VI9 min · 579 m
Salud · 15 en la zona
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico9 min · 584 m
CLINICA Y MATERNIDAD COLON SA · hospital/clinica · privado11 min · 688 m
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado12 min · 738 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Juan

El precio de terrenos en San Juan esta hoy en una mediana de USD 543 por m², un 6,3% mas que en julio de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Juan

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 543/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.9%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en San Juan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olazabal al 2600, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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