P Proppies
Terreno en venta en Jujuy 2500, San Juan
Terreno en venta
USD 210.000
= $ 333,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Jujuy 2500, San Juan

Caracteristicas

Sup. cubierta
254 m²
Sup. total
380 m²

Precio frente a los parecidos de San Juan

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 14% menos que lo normal entre los 75 terrenos parecidos en venta en San Juan publicados a menos de 10 cuadras de Jujuy 2500.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 827lo normal · 9601.296

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 243.840
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 833
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

A metros de la Av. Independencia se ubica este terreno de 380 m2, de los cuales 16,89 mts son de frente y 22,52 mts de fondo. La propiedad se encuentra emplazada sobre distrito R2, con factibilidad de construccion de 1.810,53 m2 en planta baja + 7 pisos. Actualmente cuenta con chalet de 254 m2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 22,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jujuy 2500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 26 en la zona
Supermercado chino3 min · 182 m
Rioja y gascon7 min · 437 m
La Diva8 min · 482 m
Educacion · 68 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR BRISTOL · superior · privada2 min · 125 m
CENTRO DE ESTUDIOS MULTIMEDIALES · adultos · privada2 min · 127 m
INSTITUTO SUPERIOR C.E.M. · superior · privada2 min · 159 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Peralta Ramos7 min · 422 m
Plazoleta Carlos Gardel8 min · 543 m
Plaza Mitre11 min · 698 m
Salud · 38 en la zona
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS MAR DEL PLATA (2) · centro de salud · privado6 min · 381 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado6 min · 403 m
CENTRO DE SALUD N° 1 DE MAR DEL PLATA · centro de salud · publico6 min · 404 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Juan

El precio de terrenos en San Juan esta hoy en una mediana de USD 543 por m², un 6,3% mas que en julio de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Juan

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 543/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.9%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en San Juan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jujuy 2500, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Juan

Busquedas relacionadas

USD 210.000
Terreno en venta
WhatsApp