Terreno en venta en San Eduardo del Mar
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en San Eduardo del Mar

Venta de Lotes en San Eduardo del Mar, Mar del Plata

calle 79 . Entre Calle 14 y Calle 16 · San Eduardo del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Eduardo del Mar, USD 35.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,1% por encima de la mediana del set (USD 22.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
450 m²
Comparar con 28 propiedades similares
en San Eduardo del Mar

Descripcion

Venta de Lotes en San Eduardo del Mar, Mar del Plata Tres excelentes lotes de 450 m² cada uno con posibilidad de adquirirlos en conjunto Ubicados sobre Calle 79 entre Calle 14 y Calle 16, en el barrio San Eduardo del Mar, se ofrecen a la venta tres lotes consecutivos de 450 m² cada uno, representando una excelente oportunidad tanto para construir una vivienda como para desarrollar un proyecto inmobiliario. Cada lote cuenta con aproximadamente 15 metros de frente por 30 metros de fondo, permitiendo múltiples posibilidades de construcción. Su ubicación, a pocos minutos del mar y de la Ruta Provincial 11, los convierte en una excelente alternativa para quienes buscan invertir en una zona con gran crecimiento y constante desarrollo. La posibilidad de adquirir los tres terrenos juntos genera una superficie aproximada de 1.350 m², ideal para desarrollar un complejo de viviendas, cabañas o un emprendimiento turístico. Una excelente inversión en uno de los sectores con mayor proyección del sur de Mar del Plata. XINTEL(CRP-CRP-3495)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 308.750/mes

Necesitas ingresos por $ 1.235.000/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Eduardo del Mar

Mediana del barrio
USD 24.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Eduardo del Mar es USD 24.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

calle 79 . Entre Calle 14 y Calle 16, San Eduardo del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires

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