Terreno en venta en San Eduardo del Mar

Dueño Vende – Lote 750 m² a 5 Cuadras del Mar – San Eduardo del Mar

Calle 14 entre 95 y 97 · San Eduardo del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 750 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Eduardo del Mar, 750 m², USD 25.500 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 34 contra USD 41 de la mediana (-16,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 30.000
Mediana precio/m²: USD 41
Mediana m²: 740 m²

Comparar con 6 propiedades similares

en San Eduardo del Mar

Descripcion

Dueño directo vende excelente lote en San Eduardo del Mar Terreno de 750 m² (25 x 30) ubicado sobre calle asfaltada, en Calle 14 entre 95 y 97, en un entorno natural, tranquilo y en crecimiento. El lote se encuentra limpio, nivelado y listo para construir, rodeado de viviendas y vegetación consolidada, ideal tanto para vivienda permanente como casa de descanso. Ubicación destacada: A solo 5 cuadras del mar por Av. 93 A 3 cuadras por calle 97 Zona en desarrollo con excelente proyección Situación legal: Escriturado Listo para transferir Venta directa (sin comisión inmobiliaria) Precio: USD 25.500 Posibilidad de financiación a conversar Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir o construir cerca del mar, con la ventaja de tratar directamente con el propietario.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.298

Precio del aviso: USD 25.500
Escritura y honorarios~2%: USD 617
Sellos y tasas~1%: USD 255
Comision inmobiliaria~3%: USD 926

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 223.889/mes

Necesitas ingresos por $ 895.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Eduardo del Mar

Mediana del barrio: USD 25.500
Avisos relevados: 25
Esta propiedad: USD 25.500

El precio mediano de los terrenos en venta en San Eduardo del Mar es USD 25.500, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.