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Terreno en venta en Calle 14 entre 95 y 97, San Eduardo del Mar
Terreno en venta
USD 22.500
= $ 35,6 M
Cuota UVA desde $ 202.061/mes · ingresos $ 808.244
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Calle 14 entre 95 y 97, San Eduardo del Mar

Caracteristicas

Sup. total
750 m²

Precio frente a los parecidos de San Eduardo del Mar

Conviene mirarla

Pide USD 22.500, un 14% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en San Eduardo del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Calle 14 entre 95 y 97.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 30lo normal · 3539

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 26.158
Tamaño normal
740 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 34
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

Dueño directo vende excelente lote en San Eduardo del Mar Terreno de 750 m² (25 x 30) ubicado sobre calle asfaltada, en Calle 14 entre 95 y 97, en un entorno natural, tranquilo y en crecimiento. El lote se encuentra limpio, nivelado y listo para construir, rodeado de viviendas y vegetación consolidada, ideal tanto para vivienda permanente como casa de descanso. Ubicación destacada: A solo 5 cuadras del mar por Av. 93 A 3 cuadras por calle 97 Zona en desarrollo con excelente proyección Situación legal: Escriturado Listo para transferir Venta directa (sin comisión inmobiliaria) Precio: USD 25.500 Posibilidad de financiación a conversar Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir o construir cerca del mar, con la ventaja de tratar directamente con el propietario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.086 en total: USD 22.500 del aviso mas USD 1.586 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 202.061 por mes con ingresos de $ 808.244.

Costo total realUSD 24.086
Precio del aviso
USD 22.500
Escritura y honorarios~2%
USD 544
Sellos y tasas~1%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 202.061/mes

Necesitas ingresos por $ 808.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-11.8% total
USD 25.500USD 22.50025 de sept de 202625 de oct de 2026
  1. 25 de oct de 2026USD 25.500 → USD 22.500-11.76%

Como vinieron los precios en San Eduardo del Mar

El precio de terrenos en San Eduardo del Mar esta hoy en una mediana de USD 36 por m², un 19,2% menos que en septiembre de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Eduardo del Mar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 36/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en San Eduardo del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 14 entre 95 y 97, San Eduardo del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires

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