Terreno en venta en San Eduardo del Mar

a metros ruta 11 y parada transporte público. Títulos perfectos. Sup.: 740 m2, 20 m de frente por 37 m. de fondo. PROXIMO AL BALNEARIO "LAS BRUSQUITAS" que durante muchos años fue gerenciado por el AUTOMOVIL CLUB ARGENTINO. sobre calle 97 a metros de la ruta 11 en la primera hilera de manzanas sobre la ruta. Con poste de iluminación Pública y telefonía en la puerta. Proximidad a la garita del transporte publico sobre la ruta 11 que une a Miramar con Mar del Plata. Zona privilegiada: la mas alta de toda la zona, a 200 metros del Riviera Apart Hotel de nivel internacional Lote de 20 x 37, SUPERFICIE TOTAL: 740 m2, muy próximo, pegadito a la ruta 11 y al mar. Se trata del lote número 4 de la manzana 27 tal como se muestra en la foto. Este lote está ubicado en la única lomada de toda la región, es decir en la zona más alta. Con los cambios climáticos en todo el mundo esta es una característica SOBRESALIENTE E INSOSLAYABLE de los mejores lotes. MUY PROXIMO AL BALNEARIO "LAS BRUSQUITAS" y a 400 metros aproximadamente del RÍO "LAS BRUSQUITAS" y a 1.000 metros del GOLF CLUB DE MIRAMAR. A metros del Apart Hotel "RIVIERA DEL SUR" de nivel internacional y de "LOFT THE WALL" Hospedaje temporal. EN LA ZONA MÁS ALTA DE TODA LA REGIÓN !!! CON EL CAMBIO CLIMATICO MUCHAS ZONAS DEL PLANETA SE HAN VUELTO INUNDABLES. ESTE LOTE ESTÁ LIBRE DE TODO RIESGO DE INUNDACION, POR SU ESPECTACULAR ALTIMETRÍA. ACTUALMENTE EN TODO EL PLANETA SE PRODUCEN LLUVIAS DE MUCHO CAUDAL DE AGUA EN POCO TIEMPO, CON TANTA AGUA CAYENDO REPENTINAMENTE NO SE PRODUCE EL DRENAJE HISTÓRICO Y EL ESCURRIMIENTO HABITUAL, EL AGUA SE SALE DE SUS CAUSES ANTERIORES, POR ESO SE DESBORDAN RIOS QUE ANTES JAMÁS DESBORDABAN. EN ESTE CASO, AUNQUE EL RIO BRUSQUITAS LLEGARA A DESBORDAR, ESTE LOTE ESTÁ FUERA DE TODO PELIGRO. A diario vemos en la tv ciudades inundadas que nunca antes habían pasado por ese flagelo, con avenidas convertidas en ríos, y vastos sectores habitados transformados en lagunas. EVITE ESOS RIESGOS COMPRANDO EN ZONAS ALTAS, aunque haya que pagar un poco más, es preferible a tener que sobrellevar el drama de una inundación. ORIENTADO AL NORTE, sobre calle 97 entre 0 y 6, a pasos del transporte público. Poste del alumbrado público en la puerta. Línea telefónica lista para habilitar en el terreno. A mil metros del selecto GOLF CLUB de Miramar Llamar al Ver datos .ar Información Adicional: Medida lineal del frente 20 m. Medida lineal derecha: 37.00 m Medida lineal izquierda: 37.00 m