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Terreno en venta en San Eduardo del Mar
Terreno en venta
USD 39.900
= $ 63,4 M
Cuota UVA desde $ 359.908/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Eduardo del Mar

Venta lote frente al mar el marquesado

Calle 0 , Mar del Plata · San Eduardo del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de San Eduardo del Mar

Piden de mas

Pide USD 39.900, un 138% mas que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en San Eduardo del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Calle 0 , Mar del Plata.

138% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 89lo normal · 3752

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 138% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 16.750
Tamaño normal
375 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 61
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

¡Lote en venta – El Marquesado, frente al mar!Se vende lote de 450 m² en El Marquesado, ubicado sobre Calle 0, frente al mar, a tan solo 2 cuadras de la entrada principal del cartel del Marquesado y con vista directa a la Ruta 11. Además, si cruzás la ruta podés acceder caminando a la playa que da a los acantilados, un lugar natural único para disfrutar del paisaje y la tranquilidad.Ubicación privilegiada:Frente al marA 2 cuadras de la entrada principal del barrioSobre ruta con vista y accesibilidadZona con playa de acantilados, ideal para descanso, recreación o proyecto propioPrecio: U$S 39.900 Libre de gastos para el vendedor.Medidas: 450 m²*Acepta permutas*

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.713 en total: USD 39.900 del aviso mas USD 2.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.908 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.713
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2%
USD 966
Sellos y tasas~1%
USD 399
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.908/mes

Necesitas ingresos por $ 1.439.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-6.1% total
USD 42.500USD 39.90011 de jun de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 42.500 → USD 39.900-6.12%

Como vinieron los precios en San Eduardo del Mar

El precio de terrenos en San Eduardo del Mar esta hoy en una mediana de USD 36 por m², un 19,2% menos que en septiembre de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Eduardo del Mar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 36/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en San Eduardo del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 0 , Mar del Plata, San Eduardo del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires

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