Terreno en venta en San Eduardo de Chapadmalal
Terreno en venta
USD 18.000

Terreno en venta en San Eduardo de Chapadmalal

Terreno en San Eduardo de Chapadmalal

Calle 63 · San Eduardo de Chapadmalal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
784 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Eduardo de Chapadmalal, 784 m², USD 18.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,1% por debajo de la mediana del set (USD 27.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 23 contra USD 38 de la mediana (-39,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 27.750
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
735 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Eduardo de Chapadmalal

Descripcion

Ubicado en una de las zonas más tranquilas y atractivas de San Eduardo del Mar, este gran lote de 784 m² (con medidas de 20,39 metros de frente por 41 metros de fondo) ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan disfrutar de la cercanía al mar, con solo 2 cuadras de distancia. El terreno ya cuenta con los servicios esenciales de electricidad y agua, lo que lo convierte en una opción ideal para aquellos que desean construir su hogar o inversión en un entorno natural, cerca de la playa y con fácil acceso a las comodidades urbanas. La amplitud del lote permite diversas posibilidades de desarrollo, brindando gran potencial para proyectos residenciales o comerciales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 158.356/mes

Necesitas ingresos por $ 633.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle 63, San Eduardo de Chapadmalal, Mar del Plata, Buenos Aires

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