Terreno en venta en Calle 63, San Eduardo de Chapadmalal

Terreno en ventaen Calle 63, San Eduardo de Chapadmalal

Caracteristicas

Sup. total
784 m²

Precio frente a los parecidos de San Eduardo de Chapadmalal

Conviene mirarla

Pide USD 18.000, un 62% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en San Eduardo de Chapadmalal publicados a menos de 10 cuadras de Calle 63.

62% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 23lo normal · 61

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 47.453
Tamaño normal
709 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en una de las zonas más tranquilas y atractivas de San Eduardo del Mar, este gran lote de 784 m² (con medidas de 20,39 metros de frente por 41 metros de fondo) ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan disfrutar de la cercanía al mar, con solo 2 cuadras de distancia. El terreno ya cuenta con los servicios esenciales de electricidad y agua, lo que lo convierte en una opción ideal para aquellos que desean construir su hogar o inversión en un entorno natural, cerca de la playa y con fácil acceso a las comodidades urbanas. La amplitud del lote permite diversas posibilidades de desarrollo, brindando gran potencial para proyectos residenciales o comerciales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.269 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.269 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 161.649 por mes con ingresos de $ 646.595.

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 161.649/mes

Necesitas ingresos por $ 646.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Eduardo de Chapadmalal

El precio de terrenos en San Eduardo de Chapadmalal esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 31,8% mas que en octubre de 2026 y un 31,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Eduardo de Chapadmalal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+31.8%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en San Eduardo de Chapadmalal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 63, San Eduardo de Chapadmalal, Mar del Plata, Buenos Aires

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