Terreno en venta en Av. Rivadavia al 2100, San Eduardo de Chapadmalal

Terreno en ventaen Av. Rivadavia al 2100, San Eduardo de Chapadmalal

Caracteristicas

Sup. cubierta
475 m²
Sup. total
1.500 m²

Precio frente a los parecidos de San Eduardo de Chapadmalal

Piden de mas

Pide USD 470.000, un 15% mas que lo normal entre los 100 terrenos parecidos en venta en San Eduardo de Chapadmalal publicados a menos de 10 cuadras de Av. Rivadavia al 2100.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 989lo normal · 8615521.082

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 408.778
Tamaño normal
432 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 917
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Complejo residencial y comercial en venta en Las Margaritas, Playa Chapadmalal. Una inversión con múltiples posibilidades de negocio, que combina espacios independientes, actividad gastronómica y potencial de expansión. El complejo cuenta con 3 departamentos independientes con 7 dormitorios en total, terrazas privadas y vistas al parque y al mar. Incluye un espacio comercial con habilitación gastronómica transferible, garaje, depósito y espacios de guardado. Además, incorpora un lote lindero, alcanzando una superficie total de 1.500 m², ideal para proyectar nuevas posibilidades de desarrollo. Superficie cubierta: 475 m². Valor: USD 490.000. Posibilidad de financiación a convenir. Contactanos para conocer todos los detalles de esta oportunidad de inversión. Las imágenes y medidas publicadas son de carácter ilustrativo y pueden presentar ajustes de iluminación y/o edición digital. Las medidas definitivas y características deberán verificarse en la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de la profesional matricula Elsa Beatriz Rivoira, matrícula Reg. 3271 Tomo IV Folio 94 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella.. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, a cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 503.135 en total: USD 470.000 del aviso mas USD 33.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.220.827 por mes con ingresos de $ 16,9 M.

Costo total realUSD 503.135
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1%
USD 4.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.220.827/mes

Necesitas ingresos por $ 16.883.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Rivadavia al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Provincias) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 37 en la zona
Toledo2 min · 120 m
Shopping Peatonal2 min · 127 m
Comunitario moreno4 min · 281 m
Educacion · 27 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica3 min · 169 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica5 min · 297 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica7 min · 433 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plaza de las Provincias1 min · 67 m
Plaza Centenario del Automovil Club1 min · 75 m
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer1 min · 76 m
Salud · 15 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 390 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado11 min · 687 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado11 min · 719 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Eduardo de Chapadmalal

El precio de terrenos en San Eduardo de Chapadmalal esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 31,8% mas que en octubre de 2026 y un 31,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Eduardo de Chapadmalal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+31.8%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en San Eduardo de Chapadmalal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Rivadavia al 2100, San Eduardo de Chapadmalal, Mar del Plata, Buenos Aires

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