Terreno en venta en Tucumán 4500, San Carlos

Terreno en ventaen Tucumán 4500, San Carlos

Caracteristicas

Sup. total
187 m²

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 9% menos que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de Tucumán 4500.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 524lo normal · 577

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 107.885
Tamaño normal
234 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 367
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En la esquina de Tucumán y Azcuénaga en el barrio San Carlos nos encontramos con este lote de 187m2. Cuenta con todos los servicios. Es una buena oportunidad en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Escribíme y vamos a verlo. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y precios son meramente ilustrativos y no contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, Alejandro Justo Reg. 3885 y Yesica Sosa Reg. 3886. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1025

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 878.640 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 878.640/mes

Necesitas ingresos por $ 3.514.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tucumán 4500

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 17 en la zona
Las Vegas6 min · 355 m
Fiambreria6 min · 365 m
Disco · Avenida Juan B. Justo 23676 min · 386 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 JUANA MANSO · primaria · publica3 min · 222 m
COLEGIO SECUNDARIO HOWARD GARDNER · secundaria · privada4 min · 227 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº705 JUAN XXIII · adultos · publica7 min · 461 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado5 min · 307 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado9 min · 564 m
CONSULTORIOS EXTERNOS H.P.C. AREA AZCUENAGA · centro de salud · privado9 min · 569 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de terrenos en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 291 por m², un 62,5% menos que en agosto de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Carlos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 291/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 59 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucumán 4500, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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