Terreno en venta en Vieytes 485, San Carlos

Terreno en ventaen Vieytes 485, San Carlos

Caracteristicas

Sup. total
375 m²

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 48% menos que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de Vieytes 485.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 320lo normal · 611814

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 229.167
Tamaño normal
405 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oportunidad para adquirir o permutar un terreno de 375 m² en el tranquilo y consolidado Barrio San Carlos. Este lote se destaca por sus generosas dimensiones, que permiten una gran variedad de posibilidades constructivas: desde una vivienda familiar con amplios espacios verdes hasta un proyecto de inversión de baja escala. Su ubicación privilegiada combina la serenidad de un entorno residencial con la cercanía a importantes vías de acceso, facilitando la conexión con centros comerciales, educativos y de salud. El terreno se encuentra en una zona con todos los servicios básicos disponibles, listo para materializar tu proyecto. Ideal para quienes buscan un espacio propio, con privacidad y potencial de valorización. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de asegurar tu lugar en uno de los barrios con mayor proyección de la ciudad! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2341

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Vieytes 485

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Floreria) a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
Meraki Tienda Saludable6 min · 369 m
Toledo9 min · 556 m
Super Chino10 min · 612 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES JUAN GUTENBERG · inicial · privada4 min · 248 m
INSTITUTO JUAN GUTENBERG · secundaria · privada5 min · 292 m
ESCUELA JUAN GUTENBERG · primaria · privada5 min · 312 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Floreria2 min · 142 m
Floreria Virginia3 min · 169 m
Parque Adolfo Primavesi4 min · 230 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de terrenos en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 291 por m², un 62,5% menos que en agosto de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Carlos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 291/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 59 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vieytes 485, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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