Terreno en venta en Tucuman al 4400, San Carlos

Terreno en ventaen Tucuman al 4400, San Carlos

Caracteristicas

Sup. total
186 m²

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 7% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de Tucuman al 4400.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 618lo normal · 6641.607

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 123.412
Tamaño normal
211 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta con proyecto aprobado | Barrio San Carlos Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. Ubicado sobre calle Tucumán, a solo dos cuadras de Av. Juan José Paso, este lote cuenta con edificación aprobada de 127 m², ideal para el desarrollo de dúplex o PH. Zonificación R5 Apto para dos unidades funcionales Todos los servicios disponibles Excelente accesibilidad Entorno residencial consolidado, con la combinación justa entre tranquilidad y cercanía a todo. Una opción estratégica tanto para quienes buscan construir como para inversores o desarrolladores que quieran capitalizar en una zona de alta demanda. Se evalúa permuta por propiedad de interés Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas , las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.032.756 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.032.756/mes

Necesitas ingresos por $ 4.131.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tucuman al 4400

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Floreria Virginia) a 2 minutos.

Compras · 10 en la zona
Meraki Tienda Saludable6 min · 382 m
Toledo9 min · 589 m
Super Chino10 min · 638 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES JUAN GUTENBERG · inicial · privada2 min · 97 m
INSTITUTO JUAN GUTENBERG · secundaria · privada2 min · 122 m
ESCUELA JUAN GUTENBERG · primaria · privada2 min · 143 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Floreria Virginia2 min · 128 m
Floreria2 min · 137 m
Parque Adolfo Primavesi6 min · 407 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de terrenos en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 291 por m², un 62,5% menos que en agosto de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Carlos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 291/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 59 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucuman al 4400, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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