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Terreno en venta en San Carlos
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 118 M
Cuota UVA desde $ 670.511/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Carlos

Venta | Lote 394 m² | San Carlos

Retasado | Venta Lote 394 M2 | SAN Carlos · San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
394 m²

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 59% menos que lo normal entre los 47 terrenos parecidos en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de Retasado | Venta Lote 394 M2 | SAN Carlos.

59% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 190lo normal · 468304707

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 184.327
Tamaño normal
375 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 270
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA | OPORTUNIDAD LOTE 394 M2 | SAN CARLOS Te presentamos la oportunidad de compra de gran lote para construcción de vivienda en barrio San Carlos. Ubicado en calle Las Heras entre Vieytes y Larrea. Con zonificación R5. Tamaño: 394 mts2, siendo 12.99 mts de frente por 30.31 mts de fondo. Cuenta con todos los SERVICIOS. Listo para empezar a construir. IMPORTANTE: El precio publicado es LIBRE DE GASTOS Puede ser tu próximo hogar. Escribime y coordinamos una visita Guadalupe de Inmobiliaria Russillo Encontrar el lugar ideal empieza con una pregunta. ¡CONSULTANOS, estamos para guiarte!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 15 en la zona
Dietetica7 min · 474 m
Las Vegas8 min · 513 m
Granja Agustin9 min · 571 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO DIVINO ROSTRO · primaria · privada6 min · 411 m
HOGAR ESCUELA DIVINO ROSTRO · secundaria · privada7 min · 454 m
COLEGIO SECUNDARIO HOWARD GARDNER · secundaria · privada9 min · 545 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado10 min · 643 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado14 min · 896 m
CONSULTORIOS EXTERNOS H.P.C. AREA AZCUENAGA · centro de salud · privado14 min · 898 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de terrenos en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 291 por m², un 62,5% menos que en agosto de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Carlos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 291/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 59 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Retasado | Venta Lote 394 M2 | SAN Carlos, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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