Terreno en venta en Larrea 800, San Carlos

Terreno en ventaen Larrea 800, San Carlos

Caracteristicas

Sup. total
424 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Piden de mas

Pide USD 330.000, un 115% mas que lo normal entre los 42 terrenos parecidos en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de Larrea 800.

115% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 778lo normal · 362612

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 115% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 204% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 153.542
Tamaño normal
391 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 256
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ÚNICO TERRENO EN LA MEJOR ZONA DEL BARRIO SAN CARLOS! Terreno en Venta – Barrio San Carlos – Mar del Plata Ubicado en la intersección de Paunero y Larrea, dentro del tradicional y residencial barrio San Carlos, se encuentra este lote de 450 m², ideal para vivienda permanente o proyecto familiar. Ubicación: Paunero y Larrea – Mar del Plata Medidas: 15 m de frente x 30 m de fondo Superficie total: 450 m² ncluye: Quincho con parrilla y hermoso parque Valor: U$S 330.000 F.O.S. 0.6 SUP. TERRENO = 28.30 x 15 = 424.50 M2SUP. S/F.O.S. 424.50 M2 x 0.6 = 254.70 M2 SUP. TOTAL PLANTA BAJA CUBIERTA= 52,31 a incorpoar M2 +87.23 M2 construidos 139,54 m2 F.O.T. 0.8 SUP. S/F.O.T. = 424.50 M2 X 0.8 = 339.6 M2SUP. TOTAL CUBIERTA = 139,54 M2 Entorno residencial consolidado, rodeado de naturaleza y excelente conectividad. Ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo sin alejarse de los principales accesos de la ciudad. para agendar una visita o recibir más información. Agliano Propiedades – Reg. 4064 Contáctatenos para mas información. Agliano Propiedades Reg. 4064

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.950.250 por mes con ingresos de $ 11,8 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.950.250/mes

Necesitas ingresos por $ 11.800.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Larrea 800

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Adolfo Primavesi) a 7 minutos.

Compras · 13 en la zona
Matias guemes 46078 min · 516 m
Super Chino9 min · 559 m
K'NDY drugstore9 min · 603 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº19 · superior · publica9 min · 583 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 · secundaria · publica9 min · 593 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº459 · adultos · publica10 min · 613 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Adolfo Primavesi7 min · 416 m
Primavesi7 min · 441 m
Floreria9 min · 606 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de terrenos en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 291 por m², un 62,5% menos que en agosto de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Carlos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 291/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 59 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Larrea 800, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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