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Terreno en venta en O'Hggins 461, San Carlos
Terreno en venta
USD 160.000
= $ 251,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen O'Hggins 461, San Carlos

Caracteristicas

Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 27% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de O'Hggins 461.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 444lo normal · 611530778

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 220.000
Tamaño normal
390 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE PARA CONSTRUIR DOS VIVIENDAS LOTE RESIDENCIAL CON 20,78 MTS DE FRENTE CON CASA A DEMOLER Apto dos unidades en propiedad horizontal Con frente de 20,78 mts. Y fondo de 17, 32 mts. Superficie de 360 m². DUQUE WILLIAMS PROPIEDADES Registro 3814 Playa Grande, Mar del Plata 223 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.430.424 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.430.424/mes

Necesitas ingresos por $ 5.721.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de O'Hggins 461

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Angel Roig) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 15 en la zona
Super Chino4 min · 237 m
Trinidad6 min · 413 m
maxikiosco · Triunvirato 187 min · 421 m
Educacion · 26 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica3 min · 167 m
INSTITUTO SUPERIOR DE ESTUDIOS TECNICOS · superior · publica5 min · 290 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº206 VICTORIA OCAMPO · secundaria · publica5 min · 312 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Intendente Angel Roig3 min · 197 m
Floreria8 min · 500 m
Floreria Virginia8 min · 509 m
Salud
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado13 min · 825 m
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado13 min · 842 m
HOGAR ADMISION Y EVALUACION RAMON T. GAYONE · centro de salud · publico15 min · 979 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de terrenos en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 291 por m², un 62,5% menos que en agosto de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Carlos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 291/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 59 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

O'Hggins 461, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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