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Terreno en venta en Las Heras al 4200, San Carlos
Terreno en venta
USD 140.000
= $ 220,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Las Heras al 4200, San Carlos

Caracteristicas

Sup. total
393 m²

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 38% menos que lo normal entre los 50 terrenos parecidos en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de Las Heras al 4200.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 356lo normal · 573719

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 225.243
Tamaño normal
375 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 270
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD LOTE EN BARRIO SAN CARLOS SUPERFICIE 393 METROS UBICADO EN ENTORNO CON NUEVOS DESARROLLOS, OBRAS EN CONSTRUCCION Y UNA CONSTANTE REVALORIZACION DEL ENTORNO, ESTE SECTOR SE CONSOLIDA COMO UNO DE LOS MAS BUSCADOS PARA VIVIR E INVERTIR. CONTACTANOS Y CONOCE TODOS LOS DETALLES, LISTO PARA ESCRITURAR Y CONSTRUIR. MC INMOBILIARIA Creando espacios de vida. Todas las medidas enunciadas son orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo titulo de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y videos son ilustrativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.251.621 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.251.621/mes

Necesitas ingresos por $ 5.006.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Las Heras al 4200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 13 en la zona
Granja Agustin7 min · 446 m
Dietetica10 min · 627 m
Las Vegas10 min · 664 m
Educacion · 11 en la zona
COLEGIO DIVINO ROSTRO · primaria · privada4 min · 268 m
HOGAR ESCUELA DIVINO ROSTRO · secundaria · privada5 min · 315 m
COLEGIO MAR DEL PLATA DE LAS COLINAS DAY SCHOOL SRL · secundaria · privada8 min · 490 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes15 min · 992 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado11 min · 712 m
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado15 min · 942 m
CONSULTORIOS EXTERNOS H.P.C. AREA AZCUENAGA · centro de salud · privado15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de terrenos en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 291 por m², un 62,5% menos que en agosto de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Carlos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 291/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 59 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Heras al 4200, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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