Terreno en venta en Avenida Jorge Newbery al 5000, Rumenco Joven

Terreno en ventaen Avenida Jorge Newbery al 5000, Rumenco Joven

Caracteristicas

Sup. total
786 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Rumenco Joven

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 43% menos que lo normal entre los 327 terrenos parecidos en venta en Rumenco Joven publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Jorge Newbery al 5000.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 76lo normal · 134217

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 105.659
Tamaño normal
695 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 117
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta • Lote con fondo al lago • Rumencó Joven Lote N° 247 ubicado en el barrio privado "Rumencó Joven", en la zona sur de Mar del Plata. El valor total del lote es de U$S 120.000.- pagaderos de la siguiente forma: U$S 60.000 de anticipo y 15 cuotas de U$S 4.000.- Con una superficie de 786 m2, se destaca especialmente por su fondo al lago, una característica que le brinda mayor amplitud, privacidad y una agradable conexión con la naturaleza. Un entorno para disfrutar de vistas abiertas, tranquilidad y del paisaje que ofrece el lago, con el encanto de los patos que recorren el agua y se acercan habitualmente a este sector del barrio. Un verdadero diferencial para quienes buscan construir su casa en un entorno natural y relajado. El barrio posee 300 lotes con acceso por calle asfaltada y excelente accesibilidad dentro del barrio. Ubicado a pocos minutos del centro de la ciudad y de las playas más elegidas del sur. Medidas: • 786 m2 Servicios: Cuenta con todos los servicios subterráneos: • Luz • Gas natural • Agua potable • Cloacas • Telefonía • Internet Además, dispone de control de acceso y seguridad las 24 horas. Amenities y espacios comunes • Canchas de tenis, fútbol y Hockey • Club House • Pileta con solárium • Área de juegos infantiles • Restaurante • Sector de parrillas Una propuesta ideal para quienes buscan un lote amplio, dentro de un barrio privado consolidado, y con el privilegio de tener el lago como su paisaje natural al fondo de su futura vivienda. La información gráfica y escrita es orientativa y no forma parte de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad. Los valores indicados (precio, expensas, impuestos y servicios) son aproximados y pueden variar, o ser modificados sin previo aviso. Toda operación es intermediada por el corredor público inmobiliario responsable de la publicación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Jorge Newbery al 5000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Compras
Gourmand5 min · 352 m
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 47506 min · 405 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada1 min · 69 m
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada6 min · 391 m
JARDIN DE INFANTES Nº 951 HEROES DEL A.R.A. SAN JUAN · inicial · publica15 min · 929 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rumenco Joven

El precio de terrenos en Rumenco Joven esta hoy en una mediana de USD 125 por m², un 3,7% menos que en septiembre de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 144 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rumenco Joven

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 125/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 144 avisos del segmento publicados en Rumenco Joven.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Jorge Newbery al 5000, Rumenco Joven, Mar del Plata, Buenos Aires

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