Terreno en venta en Rumenco Joven

Terreno en venta en Rumenco Joven

Lote Rumenco Joven, Mar del Plata.

AV. JORGE NEWBERY sn · Rumenco Joven, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
613 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Rumenco Joven

Esta en lo normal

Pide USD 79.000, un 3% mas que lo normal entre los 226 terrenos parecidos en venta en Rumenco Joven publicados a menos de 10 cuadras de AV. JORGE NEWBERY sn.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 129lo normal · 125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 76.625
Tamaño normal
618 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 108
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA • Lote de 613 m² en Barrio Privado Rumencó Joven Excelente oportunidad para proyectar tu casa propia o inversión en Rumencó Joven, uno de los barrios cerrados con mayor crecimiento y consolidación de Mar del Plata. Un entorno seguro, verde y en pleno contacto con la naturaleza, a pocos minutos de los principales accesos de la ciudad. Características del Lote • Superficie: 613 m² de medidas regulares. • Acceso: Calle de asfalto. • Servicios: Todos los servicios disponibles en el lugar. Amenities y Espacios Comunes del Barrio: • Club House, restaurant y sector de parrillas. • Canchas de tenis, fútbol y hockey. • Pileta con solárium. • Áreas de juegos infantiles. Tu próximo proyecto empieza acá. Consultanos hoy mismo para recibir más información o coordinar una visita al barrio. TOPCIC Propiedades Reg. 3825 • DJ MdP Consideraciones Generales: Las dimensiones, fotografías y precios informados son orientativos y están sujetos a confirmación con la documentación oficial del inmueble. XINTEL(TUC-TUC-1044)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 709.458 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 709.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.837.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Compras
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 47509 min · 553 m
Gourmand9 min · 584 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada4 min · 254 m
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada10 min · 645 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS COLINAS DEL NORTE · primaria · privada13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rumenco Joven

El precio de terrenos en Rumenco Joven esta hoy en una mediana de USD 125 por m², un 3,7% menos que en septiembre de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 144 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rumenco Joven

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 125/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 144 avisos del segmento publicados en Rumenco Joven.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. JORGE NEWBERY sn, Rumenco Joven, Mar del Plata, Buenos Aires

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