Terreno en venta en Rumenco Joven
Terreno en venta
USD 90.000
+ ARS 100.000 de expensas

Terreno en venta en Rumenco Joven

Terreno en Venta en Rumenco Jove, Orientación Oeste.

Av Jorgen Newbery al 5000 · Rumenco Joven, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
613 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rumenco Joven, 613 m², USD 90.000 (comparada contra 86 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² de lote sale USD 147 contra USD 129 de la mediana (+13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
86
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 129
Mediana m²
605 m²
Comparar con 86 propiedades similares
en Rumenco Joven

Descripcion

Lote en Venta Barrio Cerrado Rumenco Joven: Privacidad y Espacio en un Entorno Consolidado. Ubicado estratégicamente en el prestigioso barrio cerrado de Rumenco Joven, este lote interno ofrece una oportunidad única para construir el hogar de tus sueños. Con una superficie de 613 metros cuadrados, este terreno presenta un diseño plano que facilita la planificación y la construcción de una residencia a medida. La orientación de su fondo hacia el noroeste brinda la posibilidad de aprovechar al máximo la luz natural y la brisa, creando un ambiente acogedor y luminoso en tu futura vivienda. Rumenco Joven se distingue por su entorno consolidado, ofreciendo un ambiente tranquilo y seguro para quienes buscan calidad de vida. Sus espacios verdes, la infraestructura de primer nivel y la privacidad que ofrece un barrio cerrado son atributos que se complementan con la comodidad de vivir en un entorno seguro y familiar. Este lote representa una oportunidad excepcional para crear un hogar a medida, adaptado a tus gustos y necesidades, en un lugar que combina naturaleza, seguridad y exclusividad. ¡Haz realidad tus planes de vivienda en Rumenco Joven y sé parte de este distinguido y consolidado barrio cerrado! Para más información y coordinar una visita al lugar, contáctame directamente por telefono o whatsapp al + Ver datos (Gaspar)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 790.196/mes

Necesitas ingresos por $ 3.160.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 475010 min · 663 m
Gourmand11 min · 720 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada6 min · 396 m
SANTA MARIA DE LAS COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada12 min · 747 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS COLINAS DEL NORTE · primaria · privada12 min · 748 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rumenco Joven

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
110
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Rumenco Joven es USD 80.000, tomando los 110 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rumenco Joven: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Jorgen Newbery al 5000, Rumenco Joven, Mar del Plata, Buenos Aires

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