Terreno en venta en Av Jorgen Newbery al 5000, Rumenco Joven

Terreno en ventaen Av Jorgen Newbery al 5000, Rumenco Joven

Caracteristicas

Sup. total
613 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Rumenco Joven

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 17% mas que lo normal entre los 219 terrenos parecidos en venta en Rumenco Joven publicados a menos de 10 cuadras de Av Jorgen Newbery al 5000.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 147lo normal · 125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 78% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 76.625
Tamaño normal
615 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 108
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Venta Barrio Cerrado Rumenco Joven: Privacidad y Espacio en un Entorno Consolidado. Ubicado estratégicamente en el prestigioso barrio cerrado de Rumenco Joven, este lote interno ofrece una oportunidad única para construir el hogar de tus sueños. Con una superficie de 613 metros cuadrados, este terreno presenta un diseño plano que facilita la planificación y la construcción de una residencia a medida. La orientación de su fondo hacia el noroeste brinda la posibilidad de aprovechar al máximo la luz natural y la brisa, creando un ambiente acogedor y luminoso en tu futura vivienda. Rumenco Joven se distingue por su entorno consolidado, ofreciendo un ambiente tranquilo y seguro para quienes buscan calidad de vida. Sus espacios verdes, la infraestructura de primer nivel y la privacidad que ofrece un barrio cerrado son atributos que se complementan con la comodidad de vivir en un entorno seguro y familiar. Este lote representa una oportunidad excepcional para crear un hogar a medida, adaptado a tus gustos y necesidades, en un lugar que combina naturaleza, seguridad y exclusividad. ¡Haz realidad tus planes de vivienda en Rumenco Joven y sé parte de este distinguido y consolidado barrio cerrado! Para más información y coordinar una visita al lugar, contáctame directamente por telefono o whatsapp al + Ver datos (Gaspar)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av Jorgen Newbery al 5000

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Compras
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 475010 min · 663 m
Gourmand11 min · 720 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada6 min · 396 m
SANTA MARIA DE LAS COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada12 min · 747 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS COLINAS DEL NORTE · primaria · privada12 min · 748 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rumenco Joven

El precio de terrenos en Rumenco Joven esta hoy en una mediana de USD 125 por m², un 3,7% menos que en septiembre de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 144 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rumenco Joven

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 125/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 144 avisos del segmento publicados en Rumenco Joven.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Jorgen Newbery al 5000, Rumenco Joven, Mar del Plata, Buenos Aires

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