Terreno en venta en Av. Newbery al 5000, Rumenco Joven

Terreno en ventaen Av. Newbery al 5000, Rumenco Joven

Caracteristicas

Sup. total
603 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Rumenco Joven

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 15% menos que lo normal entre los 237 terrenos parecidos en venta en Rumenco Joven publicados a menos de 10 cuadras de Av. Newbery al 5000.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 108lo normal · 126

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 76.088
Tamaño normal
618 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 112
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en Rumencó Joven – 603 m² Excelente lote en venta ubicado en Rumencó Joven, uno de los barrios privados de mayor crecimiento en la zona sur de Mar del Plata. Con una superficie total de 603 m², este lote ofrece el espacio ideal para desarrollar una vivienda moderna, rodeada de naturaleza y con el entorno tranquilo que caracteriza al barrio. Se destaca por su excelente ubicación dentro del barrio, con fácil acceso y cercanía a los principales amenities. Características del barrio: • Seguridad las 24 hs • Entorno natural y forestado • Calles internas consolidadas • Servicios subterráneos Acepta departamento en parte de pago (permuta). Una oportunidad ideal tanto para construir como para inversión, en una zona en constante valorización. Consultanos para más información.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.771 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.771/mes

Necesitas ingresos por $ 2.331.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Newbery al 5000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Compras
Gourmand5 min · 352 m
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 47506 min · 405 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada1 min · 69 m
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada6 min · 391 m
JARDIN DE INFANTES Nº 951 HEROES DEL A.R.A. SAN JUAN · inicial · publica15 min · 929 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rumenco Joven

El precio de terrenos en Rumenco Joven esta hoy en una mediana de USD 125 por m², un 3,7% menos que en septiembre de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 144 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rumenco Joven

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 125/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 144 avisos del segmento publicados en Rumenco Joven.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Newbery al 5000, Rumenco Joven, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 65.000
Terreno en venta
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