Terreno en venta en Rumenco Joven

Terreno en venta en Rumenco Joven

Venta Terreno en Rumencó Joven

Rumenco Joven · Rumenco Joven, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
758 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Rumenco Joven

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 41% mas que lo normal entre los 311 terrenos parecidos en venta en Rumenco Joven publicados a menos de 10 cuadras de Rumenco Joven.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 185lo normal · 131212

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 99.637
Tamaño normal
689 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 117
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el prestigioso barrio de Rumencó Joven, en Mar del Plata, este lote de 758 m2 ofrece una oportunidad única para construir la casa de tus sueños frente a la laguna. La propiedad se encuentra en una de las zonas más deseadas de la Costa Atlántica, proporcionando un entorno natural y exclusivo con acceso por calle asfaltada. El barrio cuenta con una excelente infraestructura de servicios que incluye agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad. Además, sus residentes disfrutan de una amplia variedad de comodidades que elevan la calidad de vida: un club house para eventos y reuniones sociales, una piscina acompañada de un solarium para disfrutar del sol, y canchas de tenis y fútbol para los amantes del deporte. La seguridad también es una prioridad en Rumencó Joven, con vigilancia diurna y nocturna que garantiza tranquilidad las 24 horas. Este lote no solo ofrece un entorno natural incomparable, sino también la comodidad y seguridad de un barrio privado, ideal para quienes buscan un espacio donde establecer un hogar en un entorno sereno y seguro. Aprovechá esta oportunidad de inversión en una de las locaciones más codiciadas de Mar del Plata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.257.268/mes

Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Compras
Gourmand5 min · 352 m
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 47506 min · 405 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada1 min · 69 m
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada6 min · 391 m
JARDIN DE INFANTES Nº 951 HEROES DEL A.R.A. SAN JUAN · inicial · publica15 min · 929 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rumenco Joven

El precio de terrenos en Rumenco Joven esta hoy en una mediana de USD 125 por m², un 3,7% menos que en septiembre de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 144 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rumenco Joven

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 125/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 144 avisos del segmento publicados en Rumenco Joven.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rumenco Joven, Rumenco Joven, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 140.000
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