venta
USD 350.000
Terreno
Rumenco Joven·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Av. Jorge Newbery 5050, Rumenco Joven
USD 73.000
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Terreno en venta
USD 73.000
+ ARS 600.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Av. Jorge Newbery 5050, Rumenco Joven
Caracteristicas
- Sup. total
- 605 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Rumenco Joven
Pide USD 73.000, un 5% menos que lo normal entre los 240 terrenos parecidos en venta en Rumenco Joven publicados a menos de 10 cuadras de Av. Jorge Newbery 5050.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 121lo normal · 127
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas altas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 76.863
- Tamaño normal
- 620 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 121
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Muy buen lote en venta en el Barrio Privado Rumenco Joven
• Zona Sur de Mar del Plata. Lote 105 de 605 m2.
Orientacion sudeste, muy lindo atardecer.
Amenities: Club House, sum, pileta.
Ubicacion ideal dentro del Barrio, lejos del club Sporting y del Coto, lo que le da un silencio increible en su entorno.
Desarrollo ya afianzado.
Expensas: aprox $600.000 (octubre 2025)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 655.575 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 78.147
- Precio del aviso
- USD 73.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.767
- Sellos y tasas~1%
- USD 730
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.650
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 655.575/mes
Necesitas ingresos por $ 2.622.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av. Jorge Newbery 5050
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.
Compras
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 47505 min · 305 m
Gourmand6 min · 387 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada1 min · 18 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada7 min · 427 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Rumenco Joven
El precio de terrenos en Rumenco Joven esta hoy en una mediana de USD 125 por m², un 3,7% menos que en septiembre de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 144 avisos publicados.
Precios de terrenos en Rumenco Joven
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 125/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana por m² de 144 avisos del segmento publicados en Rumenco Joven.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Jorge Newbery 5050, Rumenco Joven, Mar del Plata, Buenos Aires
