venta
USD 220.000
Terreno · 753m²
Rumenco·753 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Rumenco
USD 300.000
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Terreno en venta
USD 300.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Rumenco
Lote en venta en Rumenco
Av. Jorge Newbery 5005 , Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.667 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Rumenco
Pide USD 300.000, un 22% menos que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Rumenco publicados a menos de 10 cuadras de Av. Jorge Newbery 5005 , Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 180lo normal · 229
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Lleva 138 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 382.226
- Tamaño normal
- 1352 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Exclusivos lotes en venta dentro de Rumencó, reconocido por su arboleda añosa, amplias parcelas y un entorno residencial de categoría.
Los terrenos cuentan con excelentes dimensiones, muy buena orientación y un entorno natural único, que brinda privacidad, tranquilidad y calidad de vida durante todo el año.
Un barrio elegido para vivienda permanente, donde predominan las casas de diseño y alto nivel constructivo.
Características del barrio:
Seguridad privada las 24 hs
Accesos controlados
Calles asfaltadas y parquizadas
Infraestructura subterránea
Entorno familiar y residencial
Amenities:
Club House
Piscina
Canchas deportivas
Gimanasio
Quinchos
Espacios verdes y recreativos
Ubicación estratégica, con rápido acceso a la ciudad, colegios y principales vías de circulación, combinando naturaleza, confort y exclusividad.
Ideal para construir vivienda permanente o como inversión de valor seguro.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.
Costo total realUSD 321.150
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.706.074/mes
Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Exodo Jujeño) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Ronco8 min · 536 m
Homero9 min · 545 m
Peumayen14 min · 912 m
Educacion
· 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 GRANADEROS DE SAN MARTIN · inicial · publica11 min · 676 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº67 FRANCISCO SCARPATI · primaria · publica11 min · 705 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº61 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica11 min · 715 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Exodo Jujeño8 min · 528 m
Plaza Leonismo Argentino10 min · 638 m
Plaza Andres Chazarreta13 min · 809 m
Salud
FORTALEZA DE VIDA · clinica especializada · privado5 min · 350 m
C.A.P.S. AEROPARQUE · centro de salud · publico12 min · 774 m
HOGAR DE MARIA (D) · clinica especializada · privado14 min · 867 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Rumenco
El precio de terrenos en Rumenco esta hoy en una mediana de USD 237 por m², un 12,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 162 avisos publicados.
Precios de terrenos en Rumenco
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 237/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 162 avisos del segmento publicados en Rumenco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Jorge Newbery 5005 , Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires
