venta
USD 220.000
Terreno · 753m²
Rumenco·753 m2·hace 6 dias
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Terreno en venta en Rumenco
USD 170.000
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Terreno en venta
USD 170.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Rumenco
Venta Lote en Rumenco Barrio Los Olivos
Rumenco, los Olivos Lote 33 · Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 718 m²
Precio frente a los parecidos de Rumenco
Pide USD 170.000, un 82% mas que lo normal entre los 306 terrenos parecidos en venta en Rumenco publicados a menos de 10 cuadras de Rumenco, los Olivos Lote 33.
82% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 237lo normal · 130180
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 82% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 107% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 93.445
- Tamaño normal
- 687 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 40 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 114
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en Los Olivos, la nueva etapa del barrio privado Rumenco, que ofrece 33 lotes de entre 615 m² y 1.083 m².
Se ubica sobre el borde noreste de Rumenco, lindero a los barrios Arenas Chico y Arenas del Sur, con la misma infraestructura y acceso a los servicios deportivos y sociales del barrio. _Servicios: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, cable e internet. _Superficie: 718 m² | Frente 26,54 m | Fondo 28,73 m
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.526.682 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 181.985
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.526.682/mes
Necesitas ingresos por $ 6.106.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.
Compras
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 47505 min · 316 m
Gourmand6 min · 370 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada1 min · 23 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada7 min · 416 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Rumenco
El precio de terrenos en Rumenco esta hoy en una mediana de USD 237 por m², un 12,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 162 avisos publicados.
Precios de terrenos en Rumenco
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 237/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 162 avisos del segmento publicados en Rumenco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rumenco, los Olivos Lote 33, Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires
