Terreno en venta en Av Jorge Newbery al 4500, Rumenco

Terreno en ventaen Av Jorge Newbery al 4500, Rumenco

Caracteristicas

Sup. total
845 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Rumenco

Piden de mas

Pide USD 89.000, un 61% mas que lo normal entre los 89 terrenos parecidos en venta en Rumenco publicados a menos de 10 cuadras de Av Jorge Newbery al 4500.

61% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 105lo normal · 65

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 76% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 55.327
Tamaño normal
752 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 60
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad!! Venta de lote 85 en el exclusivo barrio privado Senderos de Rumencó. Esta oportunidad de inversión se ubica en una de las zonas más codiciadas y de mayor crecimiento al sur de Mar del Plata, sobre la Av. Jorge Newbery y frente a urbanizaciones ya consolidadas. El proyecto ofrece un total de 255 parcelas destinadas a viviendas unifamiliares, con superficies que varían entre los 700 m2 y 900 2m.En cuanto a su infraestructura, el desarrollo garantiza calidad de vida con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, electricidad, desagüe pluvial, calles asfaltadas y recolección de residuos. Además, el barrio contará con una amplia gama de amenities, incluyendo Club House, piscina, SUM para 60 personas, gimnasio equipado y diversas instalaciones deportivas como canchas de fútbol 11, tenis y pádel cubiertas. Complementando la propuesta residencial, se está ejecutando un área comercial al frente del barrio que dispondrá de locales premium, oficinas, consultorios, espacios de bienestar y una estación de servicio propia. Esta combinación de servicios y ubicación estratégica, cerca de importantes centros de consumo y recreación, posiciona a Senderos de Rumencó como una opción integral para vivir o invertir • Las fotos y videos no son contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Muiño Real Estate Company – Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 797.392 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 797.392/mes

Necesitas ingresos por $ 3.189.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av Jorge Newbery al 4500

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de la Paz) a 15 minutos.

Espacios verdes
Plaza de la Paz15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rumenco

El precio de terrenos en Rumenco esta hoy en una mediana de USD 237 por m², un 12,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 162 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rumenco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 237/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 162 avisos del segmento publicados en Rumenco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Jorge Newbery al 4500, Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires

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