Terreno en venta en Jorge Newbery 5005, Rumenco

Terreno en ventaen Jorge Newbery 5005, Rumenco

Caracteristicas

Sup. total
873 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Rumenco

Piden de mas

Pide USD 310.000, un 119% mas que lo normal entre los 252 terrenos parecidos en venta en Rumenco publicados a menos de 10 cuadras de Jorge Newbery 5005.

119% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 355lo normal · 162120252

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 119% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 132% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 141.591
Tamaño normal
757 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 153
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote barrio privado Rumenco 873 m2 con espacio libre amplio en fondo Lote barrio privado Rumenco 873 m2 con espacio libre amplio en fondo. El barrio cuenta con El área de recreación y deportes con cinco canchas de tenis de polvo de ladrillo, una cancha de fútbol profesional y otra fútbol 9, pileta exterior para grandes y niños con solárium, áreas de juegos infantiles y dos circuitos aeróbicos que recorren el Barrio. Seguridad privada las 24 horas en acceso, perímetro e interior, triple cerco perimetral, calles asfaltadas, alumbrado público, red de agua potable interna, planta de tratamiento de efluentes cloacales, gas natural, TV satelital y/o por cable, telefonía e internet) El Club House de Rumencó cuenta todas las comodidades a la hora de disfrutar tu tiempo libre en familia o con amigos, ya sea en su restaurant, su sector de parrilla para realizar actividades sociales o en su amplio living y terrazas. restaurant, un sector de parrillas para realizar actividades sociales y amplias terrazas. 2 quinchos amplios y totalmente equipados • Piscina- Cancha deportes- Quincho- Solarium- Gimnasio- Parrilla- Sala de juegos- SUM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Jorge Newbery 5005

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Compras
Gourmand5 min · 347 m
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 47506 min · 358 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada1 min · 43 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada7 min · 429 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rumenco

El precio de terrenos en Rumenco esta hoy en una mediana de USD 237 por m², un 12,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 162 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rumenco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 237/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 162 avisos del segmento publicados en Rumenco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jorge Newbery 5005, Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires

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