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Terreno en venta en Av Jorge Newbery al 4800, Rumenco
Terreno en venta
USD 73.440
= $ 116,6 M
Cuota UVA desde $ 662.447/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av Jorge Newbery al 4800, Rumenco

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Rumenco

Esta en lo normal

Pide USD 73.440, un 2% menos que lo normal entre los 259 terrenos parecidos en venta en Rumenco publicados a menos de 10 cuadras de Av Jorge Newbery al 4800.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 122lo normal · 125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 75.000
Tamaño normal
627 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 108
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rumenco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta de 600 m2 en Rumencó Joven Los Aromos, anticipo y 12 cuotas, descuentos por pago contado. En la nueva etapa de uno de los desarrollos más consolidados de la zona sur de Mar del Plata. Con 106 lotes y un entorno privilegiado, ofrece una propuesta ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, con seguridad, infraestructura de calidad y excelente conectividad. El barrio cuenta con salida directa al Bosque Peralta Ramos y a las playas del sur, además de amplios espacios verdes, áreas recreativas y deportivas que complementan un estilo de vida tranquilo y familiar. Entre sus amenities se destacan: • Club House • Piscina • Parrillas • Plaza de juegos • Cancha de fútbol • Cancha de pádel • Drive de golf • Club para niños

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.617 en total: USD 73.440 del aviso mas USD 5.177 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 662.447 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.617
Precio del aviso
USD 73.440
Escritura y honorarios~2%
USD 1.777
Sellos y tasas~1%
USD 734
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.666

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 662.447/mes

Necesitas ingresos por $ 2.649.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.360) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av Jorge Newbery al 4800

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Compras
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 47506 min · 410 m
Gourmand11 min · 703 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada5 min · 329 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada12 min · 748 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rumenco

El precio de terrenos en Rumenco esta hoy en una mediana de USD 237 por m², un 12,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 162 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rumenco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 237/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 162 avisos del segmento publicados en Rumenco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Jorge Newbery al 4800, Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires

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