Terreno en venta en Rumenco

Terreno en venta en Rumenco

Lote en Rumencó - Barrio Los Olivos

Barrio Los Olivos · Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
627 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Rumenco

Piden de mas

Pide USD 155.000, un 101% mas que lo normal entre los 196 terrenos parecidos en venta en Rumenco publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Los Olivos.

101% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 247lo normal · 12378

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 101% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 248% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 77.034
Tamaño normal
630 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 71
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta – Barrio Los Olivos, Rumencó | Mar del Plata Ubicado en el nuevo sector Los Olivos, dentro del prestigioso barrio privado Rumencó, este lote de 627 m² ofrece una excelente oportunidad para desarrollar una vivienda en un entorno consolidado, seguro y con alto potencial de revalorización. Situado en el borde noreste del masterplan, el lote cuenta con un entorno privilegiado, lindero a Arenas Chico, Arenas del Sur y muy próximo al campo deportivo del Holy Trinity College. El ingreso se realizará por Av. Jorge Newbery, accediendo al barrio a través del boulevard principal, lo que asegura rapidez de circulación y fácil conexión con toda la ciudad. Infraestructura y amenities del barrio Rumencó: • Seguridad 24 horas • Club House • Piscinas para adultos y niños • Quincho con reserva previa • Canchas de tenis • Canchas de fútbol y básquet • Plazas y áreas recreativas • Zonas verdes y circuitos peatonales Una opción ideal para quienes buscan proyectar una vivienda en uno de los barrios privados más demandados de Mar del Plata. Consultame por más información, planos o para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.975 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.391.975/mes

Necesitas ingresos por $ 5.567.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras
Gourmand11 min · 677 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada12 min · 790 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rumenco

El precio de terrenos en Rumenco esta hoy en una mediana de USD 237 por m², un 12,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 162 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rumenco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 237/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 162 avisos del segmento publicados en Rumenco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Los Olivos, Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Rumenco

Busquedas relacionadas

USD 155.000
Terreno en venta
WhatsApp