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Terreno en venta en 9 de Julio al 2500, Punta Iglesia
Terreno en venta
USD 300.000
= $ 474,3 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 9 de Julio al 2500, Punta Iglesia

Caracteristicas

Sup. total
526 m²

Precio frente a los parecidos de Punta Iglesia

Conviene mirarla

Pide USD 300.000, un 23% menos que lo normal entre los 87 terrenos parecidos en venta en Punta Iglesia publicados a menos de 10 cuadras de 9 de Julio al 2500.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 570lo normal · 737891.001

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 387.579
Tamaño normal
491 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 776
Tardaron en salir
9 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Punta Iglesia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TERRENO EN VENTA – OPORTUNIDAD ÚNICA PARA DESARROLLADORES Excelente terreno en esquina estratégica de 9 de Julio y Santiago del Estero, una de las ubicaciones con mayor proyección y movimiento de la ciudad. Ideal para quienes buscan desarrollar y maximizar rentabilidad desde el primer día. Lote de 22 x 23 metros, con zonificación R7. Su condición de esquina garantiza máxima visibilidad, mejor diseño arquitectónico y mayor valor comercial. Una oportunidad lista para avanzar, en una zona de alta demanda residencial y comercial, ideal tanto para venta como para renta permanente o temporaria. • Ubicación premium • Ideal para desarrolladores e inversores • Alto potencial de rentabilidad Consultanos y asegurá hoy uno de los mejores terrenos para desarrollo de la zona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.694.145 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.694.145/mes

Necesitas ingresos por $ 10.776.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 9 de Julio al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Di Caprio) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 33 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23074 min · 264 m
Almacen Bariloche · 9 de Julio 28456 min · 381 m
Carniceria Lorena6 min · 391 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada1 min · 93 m
JARDIN DE INFANTES SANTA CECILIA · inicial · privada2 min · 96 m
ESCUELA RECONOCIDA SANTA CECILIA · primaria · privada2 min · 100 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta Di Caprio2 min · 107 m
Plazoleta Islas Malvinas2 min · 126 m
Plazoleta Astor Piaazzola3 min · 168 m
Salud · 22 en la zona
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado5 min · 343 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 359 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado6 min · 380 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio al 2500, Punta Iglesia, Mar del Plata, Buenos Aires

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