venta
USD 200.000
Terreno · 100m² · 5 Dormitorios · 1 Cochera
Plaza Colon · 5 dorm · 100 m2 · hace 50 dias
Terreno en venta en Plaza Colon
Terreno para desarrollo en esquina zona plaza colon
Buenos Aires 2500 · Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Plaza Colon, 390 m², USD 550.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 05/08/2026 (de USD 600.000 a USD 550.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
CASA EN ESQUINA IDEAL PARA DESARROLLO
CONSTRUIDA EN DOS PLANTAS TANTO POR CALLE GASCON COMO CALLE BUENOS AIRES
APTO PARA DESARROLLAR 15000 M2
TOMA PERMUTA
EMILIA OCANTO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 588.775
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.965
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.753.993/mes
Necesitas ingresos por $ 19.015.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.3% total
- 05 de ago de 2026USD 600.000 → USD 550.000-8.33%
Ubicacion
Buenos Aires 2500, Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires
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