venta
USD 385.000
Terreno · 279m²
Plaza Colon · 279 m2 · hace 16 dias
Terreno en venta en Plaza Colon
Terreno para desarrollo en esquina zona plaza colon
Buenos Aires 2500, Plaza Colon · Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Plaza Colon, 390 m², USD 600.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 500.000). El m² de lote sale USD 1.538 contra USD 1.515 de la mediana (+1,5%).
Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 500.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.515
- Mediana m²
- 330 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Plaza Colon
Descripcion
CASA EN ESQUINA IDEAL PARA DESARROLLO
CONSTRUIDA EN DOS PLANTAS TANTO POR CALLE GASCON COMO CALLE BUENOS AIRES
APTO PARA DESARROLLAR 15000 M2
TOMA PERMUTA
EMILIA OCANTO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 642.300
- Precio del aviso
- USD 600.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.520
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.780
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.235.254/mes
Necesitas ingresos por $ 20.941.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 05 de ago de 2026USD 600.000 → USD 550.000-8.33%
- 13 de sept de 2026USD 550.000 → USD 600.000+9.09%
Ubicacion
Buenos Aires 2500, Plaza Colon, Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires
