venta
USD 500.000
Terreno en Venta en Paseo Aldrey, Mar del Plata
Paseo Aldrey · 581 m2 · hace 65 dias
Terreno en venta en Paseo Aldrey
Dos terrenos en Venta - Paseo Aldrey
San Lorenzo 1600 · Paseo Aldrey, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 727 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Paseo Aldrey, 727 m², USD 1.000.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 500.000). El m² de lote sale USD 1.376 contra USD 861 de la mediana (+59,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 500.000
- Mediana precio/m²
- USD 861
- Mediana m²
- 581 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Paseo Aldrey
Descripcion
En zona Antigua Terminal, a pocas cuadras del Shopping Paseo Aldrey
LOTE DE 727 METROS, APTO CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIO:
Son dos lotes que tocan por sus fondos, uno por Las Heras 3220 (10.83x43.30 = 469 m2) y otro por San Lorenzo 1662 (11.92x21.66 = 258.19 m2) apto planta baja y 4 pisos, vivienda u oficinas.
Entorno residencial con múltiples edificios nuevos de categoría, a metros de Sarmiento, a 350 metros de Güemes y a 400 metros del Shopping Paseo Aldrey.
Posibilidad de agregar lote similar sobre San Lorenzo.
*Las fotos y medidas son a modo ilustrativo y propiedad exclusiva de Acampora y Asociados Propiedades.
Consulte con nuestros asesores comerciales sobre esta y otras propiedades disponibles en venta.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.070.500
- Precio del aviso
- USD 1.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 24.200
- Sellos y tasas~1%
- USD 10.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 36.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.643.623/mes
Necesitas ingresos por $ 34.574.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Lorenzo 1600, Paseo Aldrey, Mar del Plata, Buenos Aires
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