Terreno en venta en Parque Peña
Terreno en venta
USD 120.000

Terreno en venta en Parque Peña

Lotes Frente Al Mar Sobre Ruta 11

Houssay · Parque Peña, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.690 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Peña, 2690 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² de lote sale USD 45 contra USD 39 de la mediana (+14,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 39
Mediana m²
2300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Parque Peña

Descripcion

EXCEPCIONAL LOTE COMERCIAL FRENTE AL MAR RUTA 11 Ubicación estratégica sobre Ruta 11, en una zona de alto tránsito comercial, industrial y logístico. Una parcela con excelente visibilidad y conectividad, ideal para el desarrollo de galpones, depósitos o complejos comerciales. El lote destaca por su excelente accesibilidad logística, un factor clave para el transporte pesado. Características Destacadas: Logística Eficiente: A solo 200 metros de un nodo con semáforo, lo que facilita el giro e ingreso seguro desde la ruta. Doble Acceso: Posee una calle lateral secundaria, ideal para el ingreso, maniobra y descarga de camiones sin obstruir el frente principal. Visibilidad Corporativa: Ubicación de gran exposición visual sobre la ruta y frente al mar. Condiciones comerciales: Se escuchan ofertas razonables. Toma valores en parte de pago (consultar por permutas / vehículos / propiedades). Consúltanos para más detalles técnicos, medidas o para coordinar una visita al lote. Opción 2: Formato Directo y Atractivo (Ideal para Redes Sociales y WhatsApp) Más corto, ágil y al grano, ideal para captar la atención de inversores mientras hacen scroll. ¡LOTE IDEAL PARA GALPÓN / LOGÍSTICA SOBRE RUTA 11! Si buscás la ubicación perfecta para tu empresa, distribuidora o depósito, este lote frente al mar sobre la Ruta 11 tiene todo lo que necesitás. Zona de alto tránsito comercial y logístico. ¿Por qué es ideal para tu proyecto? Accesibilidad clave: A 200 metros del semáforo, permitiendo un ingreso cómodo y seguro desde la ruta. Logística inteligente: Cuenta con una calle lateral, perfecta para el acceso de camiones y carga/descarga de mercadería. Gran exposición: Ideal para galpón comercial con oficinas que requieran visibilidad de marca. Oportunidad de Negocio: ¡Escucha ofertas! Toma valores en parte de pago. ¡No te pierdas esta oportunidad estratégica! Coordiná tu visita ahora Agustin Soria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.058.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.234.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Parque Peña

Mediana del barrio
USD 25.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Parque Peña es USD 25.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Houssay, Parque Peña, Mar del Plata, Buenos Aires

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