venta
USD 200.000
Terreno · 41556m²
Parque Palermo · 41556 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Parque Palermo
Cuatro Hectáreas en Venta en Zona Industrial - Parque Palermo
CANESSA . Entre GÉnova y Guernica · Parque Palermo, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 40.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Parque Palermo, 40000 m², USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 225.000). El m² de lote sale USD 6 contra USD 6 de la mediana (+13,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 225.000
- Mediana precio/m²
- USD 6
- Mediana m²
- 40778 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Parque Palermo
Descripcion
Cuatro hectáreas de terreno baldío (40.000 m²) en Parque Palermo.
Zona industrial, cercana al Mercado Central y a las villas deportivas de Alvarado y Boca Juniors.
Apto para complejo deportivo o uso industrial.
Las medidas y superficies publicadas son aproximadas.
Las fotografías son ilustrativas.
Los valores y condiciones pueden modificarse sin previo aviso.
XINTEL(LOY-LOY-1470)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.196.836/mes
Necesitas ingresos por $ 8.787.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
CANESSA . Entre GÉnova y Guernica, Parque Palermo, Mar del Plata, Buenos Aires
