Terreno en venta en Calle al 400, Los Acantilados

Terreno en ventaen Calle al 400, Los Acantilados

Caracteristicas

Sup. total
468 m²

Precio frente a los parecidos de Los Acantilados

Esta en lo normal

Pide USD 28.000, lo mismo que lo normal entre los 46 terrenos parecidos en venta en Los Acantilados publicados a menos de 10 cuadras de Calle al 400.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 60lo normal · 6071

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 27.901
Tamaño normal
408 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 53
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TERRENO EN VENTA – LOS ACANTILADOS Medidas: * Frente sobre calle 481: 18 m * Frente sobre calle 18: 19,50 m * Ochava: 4,24 m * Laterales: 21 m y 22,50 m Características: * Lote en esquina. * Terreno alambrado. * Preparado para comenzar a edificar. * Perforación de agua realizada a 43 metros. * Bomba y llave colocadas. * Poste y bajada de energía eléctrica. * Zonificación: R8. * A pocos minutos del mar. Benjamín Lams. Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 251.454 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 251.454/mes

Necesitas ingresos por $ 1.005.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 642,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
642,9% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle al 400

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Dr. Rene G. Favaloro) a 4 minutos.

Compras
Family13 min · 854 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica11 min · 693 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 SESQUICENTENARIO BCO. PCIA. DE BS. AS · primaria · publica11 min · 695 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Dr. Rene G. Favaloro4 min · 255 m
Plaza Manuelita de Rosas9 min · 601 m
Plaza de la Paz12 min · 770 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Acantilados

El precio de terrenos en Los Acantilados esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 53,4% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Acantilados

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 128 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle al 400, Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 28.000
Terreno en venta
WhatsApp