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Terreno en ventaen 32 4100, Los Acantilados
Caracteristicas
- Sup. total
- 675 m²
Precio frente a los parecidos de Los Acantilados
Pide USD 42.000, un 40% menos que lo normal entre los 345 terrenos parecidos en venta en Los Acantilados publicados a menos de 10 cuadras de 32 4100.
40% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 69.643
- Tamaño normal
- 635 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 175 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 108
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 377.180 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.508.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 428,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 32 4100
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la Paz) a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Acantilados
El precio de terrenos en Los Acantilados esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 53,4% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.
Precios de terrenos en Los Acantilados
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 66/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana por m² de 128 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
32 4100, Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires
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