Terreno en venta en Jorge Newbery al 10500, Los Acantilados

Terreno en ventaen Jorge Newbery al 10500, Los Acantilados

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Los Acantilados

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 68% menos que lo normal entre los 264 terrenos parecidos en venta en Los Acantilados publicados a menos de 10 cuadras de Jorge Newbery al 10500.

68% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 44lo normal · 136219

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 108.430
Tamaño normal
680 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 125
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Tierra y mar country del golf. En TIERRA & MAR Country del Golf se disfruta de una ubicación estratégica y de un lugar privilegiado, ya que se encuentra lindero al campo de juego del Club Mar del Plata Golf Los Acantilados, el complejo más grande de Mar del Plata que cuenta con 100 hectáreas de canchas y una forestación tan añosa como invaluable. Es el vecino ideal para los amantes de este deporte y para aquellos que gustan de vivir integrados a un paisaje perfecto. Especies forestales centenarias valorizan el lugar y enriquecen la vida del barrio. Un circuito aeróbico enmarcado por añosos eucaliptos se extiende a lo largo del predio. Recorrerlo, sintiendo a lo lejos la inminente presencia del mar puede transformarse en uno de los memorables momentos cotidianos de TIERRA & MAR El Club House por su parte cuenta con un SUM, piscina. Además, todos los servicios: Tendido eléctrico subterráneo Alumbrado público Boulevard principal y calles secundarias pavimentadas con adoquín intertrabado y cordón cuneta Cerco perimetral Servicio de seguridad Cloacas general con planta de tratamiento Servicio de agua general con planta de bombeo Cerco microfónico perimetral Sistema de cámaras de seguridad de ingreso y egreso las 24 hs TIERRA & MAR Country del Golf fue diseñado contemplando parámetros tanto urbanísticos como paisajísticos que contribuyen a una mejor calidad de vida. Cuenta con 101 lotes exclusivos de una superficie promedio de 800 m2, un área de servicios, espejo de agua, y amplios espacios recreativos con canchas de tenis, Club House, piscina y SUM. Tierra y Mar se emplaza sobre un predio de 15 hectáreas, en la zona sur de la ciudad de Mar del Plata, en el Barrio Parque Los Acantilados. A 5 minutos de las playas más exclusivas y a sólo 15 minutos del centro de la ciudad. Vías de acceso ágiles y descomprimidas facilitan la llegada y salida del barrio y lo conectan con los principales puntos de interés de la zona. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 312.905 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 312.905/mes

Necesitas ingresos por $ 1.251.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 514,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
514,3% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jorge Newbery al 10500

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Compras
Gourmand7 min · 462 m
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 475014 min · 879 m
Educacion
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada6 min · 406 m
JARDIN DE INFANTES Nº 951 HEROES DEL A.R.A. SAN JUAN · inicial · publica7 min · 466 m
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada12 min · 780 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Acantilados

El precio de terrenos en Los Acantilados esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 53,4% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Acantilados

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 128 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jorge Newbery al 10500, Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires

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