Terreno en venta en Calle 481 y 18, Los Acantilados

Terreno en ventaen Calle 481 y 18, Los Acantilados

Caracteristicas

Sup. total
468 m²

Precio frente a los parecidos de Los Acantilados

Piden de mas

Pide USD 32.000, un 14% mas que lo normal entre los 42 terrenos parecidos en venta en Los Acantilados publicados a menos de 10 cuadras de Calle 481 y 18.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 68lo normal · 6072

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 28.040
Tamaño normal
408 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 53
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta ubicado sobre esquina en el barrio Acantilados, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Mar del Plata. Con una superficie total de 486 m², ofrece una excelente oportunidad tanto para desarrollo residencial como inversión a futuro. El terreno se encuentra cercado y parquizado, listo para comenzar a proyectar sin demoras. Cuenta con servicios de luz, agua y gas disponibles, lo que suma valor y practicidad al momento de construir. Su ubicación es un punto fuerte: a tan solo 9 cuadras de la costa, en un entorno tranquilo, natural y en constante desarrollo, ideal para quienes buscan calidad de vida o una inversión segura. Una esquina que te da más posibilidades: mejor orientación, mayor luminosidad y múltiples opciones de diseño. Consultanos y coordiná tu visita Ver datos Ezequiel José REG 3918 .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 286.903 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 286.903/mes

Necesitas ingresos por $ 1.147.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 562,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
562,5% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 481 y 18

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Dr. Rene G. Favaloro) a 4 minutos.

Compras
Family13 min · 850 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica11 min · 691 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 SESQUICENTENARIO BCO. PCIA. DE BS. AS · primaria · publica11 min · 693 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Dr. Rene G. Favaloro4 min · 250 m
Plaza Manuelita de Rosas9 min · 603 m
Plaza de la Paz12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Acantilados

El precio de terrenos en Los Acantilados esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 53,4% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Acantilados

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 128 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 481 y 18, Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires

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