Terreno en venta en c. 509, Los Acantilados

Terreno en ventaen c. 509, Los Acantilados

Caracteristicas

Sup. total
1.670 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Los Acantilados

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 10% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Los Acantilados publicados a menos de 10 cuadras de c. 509.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 54lo normal · 60

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 100.200
Tamaño normal
1473 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Los invitamos a conocer este exclusivo terreno, en el barrio privado Country del golf tierra y mar. Por su disposición, este amplio lote de 1670m² se encuentra en un entorno ideal para construir el proyecto de tus sueños en un lugar rodeado de naturaleza y tranquilidad. Sin dejar de mencionar que el fondo del mismo cuenta con vista directa al Golf. En cuanto al barrio: Desarrollado sobre un predio de 15 hectáreas y cuenta con un loteo de 101 terrenos, con amenities tales como el Club House con piscina, cancha de tenis y de fútbol, espacios recreativos y un área comercial privada. También encontraremos un hermoso lago donde relajar la vista. Control de acceso, cerco perimetral, cámaras y seguridad las 24 horas. Por su ubicación está cerca de las playas más exclusivas, cuenta con vías de acceso ágiles y descomprimidas, a tan solo 15 minutos del centro de la ciudad. Posibilidad de financiación, dpto 2 ambientes o vehículo en parte de pago.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 200% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
200% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Los Acantilados

El precio de terrenos en Los Acantilados esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 53,4% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Acantilados

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 128 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

c. 509, Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires

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