Terreno en venta en Calle 513 Entre 14 y 16, Los Acantilados

Terreno en ventaen Calle 513 Entre 14 y 16, Los Acantilados

Caracteristicas

Sup. total
675 m²

Precio frente a los parecidos de Los Acantilados

Conviene mirarla

Pide USD 24.000, un 39% menos que lo normal entre los 45 terrenos parecidos en venta en Los Acantilados publicados a menos de 10 cuadras de Calle 513 Entre 14 y 16.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 36lo normal · 58

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 39.375
Tamaño normal
637 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 42
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA EN MARISOL A METROS DEL MAR Excelente oportunidad de inversión en Marisol, uno de los barrios costeros con mayor proyección de crecimiento de la región. Terreno de 675 m², con 15 metros de frente por 45 metros de fondo, ideal para desarrollar una vivienda permanente, casa de descanso o proyecto turístico. Ubicado a tan solo una cuadra de la avenida circunvalación y a aproximadamente 500 metros del mar, en un entorno natural, tranquilo y con constante crecimiento inmobiliario. Su amplia superficie permite múltiples posibilidades de construcción, contando con excelentes dimensiones para aprovechar al máximo el lote. Se encuentra delimitado y alambrado. Una opción ideal para quienes buscan invertir en una zona con gran potencial de valorización y disfrutar de la cercanía al mar y la naturaleza. Superficie: 675 m² Medidas: 15 metros de frente x 45 metros de fondo Consulte para más información. Cristian Paggi 2 Ver datos .7 Suyai Anglada Propiedades Reg 3889.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.692 en total: USD 24.000 del aviso mas USD 1.692 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 215.027 por mes con ingresos de $ 860.109.

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 215.027/mes

Necesitas ingresos por $ 860.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 750% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
750% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 513 Entre 14 y 16

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la Paz) a 11 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 SESQUICENTENARIO BCO. PCIA. DE BS. AS · primaria · publica12 min · 777 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica12 min · 779 m
Espacios verdes
Plaza de la Paz11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Acantilados

El precio de terrenos en Los Acantilados esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 53,4% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Acantilados

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 128 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 513 Entre 14 y 16, Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires

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