P Proppies
Terreno en venta en Calle 8 y 37, Los Acantilados
Terreno en venta
USD 11.111
= $ 17,6 M
Cuota UVA desde $ 99.782/mes · ingresos $ 399.129
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Calle 8 y 37, Los Acantilados

Caracteristicas

Sup. cubierta
850 m²
Sup. total
7.437 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Los Acantilados

Conviene mirarla

Pide USD 11.111, un 80% menos que lo normal entre los 89 terrenos parecidos en venta en Los Acantilados publicados a menos de 10 cuadras de Calle 8 y 37.

80% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 13lo normal · 65

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 80% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 78% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 55.655
Tamaño normal
752 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 60
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Acantilados: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD SOBRE EL GOLF LOS ACANTILADOS Exclusiva Propiedad para uso residencial o para instituciones con terminaciones a concluir. Estilo racionalista, con siete dormitorios en suite, piso radiante, canchas de tenis y paddle, piscina cubierta y piscina descubierta, amplísimo espacio cubierto para usos múltiples o para guardado de vehículos. Sobre terreno parquizado de 7.437 M2 lindero al campo de golf, y con aproximadamente 850 m2 cubiertos. DUQUE WILLIAMS PROPIEDADES Playa Grande, Mar del Plata 223 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.894 en total: USD 11.111 del aviso mas USD 783 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 99.782 por mes con ingresos de $ 399.129.

Costo total realUSD 11.894
Precio del aviso
USD 11.111
Escritura y honorarios~2%
USD 269
Sellos y tasas~1%
USD 111
Comision inmobiliaria~3%
USD 403

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 99.782/mes

Necesitas ingresos por $ 399.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.778) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.620% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.620% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Los Acantilados

El precio de terrenos en Los Acantilados esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 53,4% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Acantilados

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 128 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 8 y 37, Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Los Acantilados

Busquedas relacionadas

USD 11.111
Terreno en venta
WhatsApp