Terreno en venta en C.749, Los Acantilados

Terreno en ventaen C.749, Los Acantilados

Caracteristicas

Sup. total
662 m²

Precio frente a los parecidos de Los Acantilados

Esta en lo normal

Pide USD 72.000, un 1% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Los Acantilados publicados a menos de 10 cuadras de C.749.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 109lo normal · 10899

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 71.607
Tamaño normal
679 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado a solo 1.300 metros de la playa en Chapadmalal, pueblochapa redefine el concepto de comunidad en la costa argentina. Con 110 hectáreas de lotes, quintas y chacras, este proyecto combina la serenidad del campo con la proximidad al mar. Su diseño innovador gira en torno a una plaza central con propuestas gastronómicas y comerciales de primer nivel, rodeada por lotes semiabiertos y barrios cerrados exclusivos, logrando un equilibrio perfecto entre seguridad, privacidad y libertad. pueblochapa es más que un lugar: es una experiencia que conecta con lo esencial, promoviendo una vida en armonía entre naturaleza, modernidad, familia y amistad. + info: • queda ubicado en Chapadmalal frente a Marayuí • tendrá un frente con Viñedos de varietales Chardonnay, Sauvignong Blanc y Pinot Noir • Lotes, Quintas y Chacras que van de los 600 a los 2.000 m2 • Master Plan Estudio CEPA, Proyecto Pacífica Arquitectura, Paisajismo por Carlos Thays • Desarrolla: Espatolero y Lorenzo Desarrollos • Construye: COARSA SA Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 645.531 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 645.531/mes

Necesitas ingresos por $ 2.582.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 250% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
250% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Los Acantilados

El precio de terrenos en Los Acantilados esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 53,4% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Acantilados

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 128 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C.749, Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 72.000
Terreno en venta
WhatsApp