Terreno en venta en Calle 509 2106, Los Acantilados

Terreno en ventaen Calle 509 2106, Los Acantilados

Caracteristicas

Sup. total
1.923 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Financiación!!! Anticipo 40% y Cuotas... Uno de los lotes más grandes del Country, ubicado justo frente al campo del golf “Los Acantilados” de la ciudad de Mar del Plata. En el barrio privado Tierra & Mar que se emplaza sobre un predio de 15 hectáreas, en la zona sur de la ciudad, en el barrio Reserva Acantilados Golf, a 5 minutos de las playas más exclusivas y a sólo 20 minutos del centro. Vías de acceso ágiles y descomprimidas facilitan la llegada y salida del barrio y lo conectan con los principales puntos de interés de la zona. Un circuito aeróbico se extiende a lo largo del predio, en un entorno arbolado con espejo de agua, y amplios espacios recreativos, club house, piscina y sum. Además, todos los servicios: Tendido eléctrico subterráneo. Alumbrado público. Boulevard principal y calles secundarias pavimentadas con adoquín intertrabado y Cordón cuneta. Cerco perimetral, cerco microfónico perimetral. Servicio de seguridad. Cloacas generales con planta de tratamiento. Servicio de agua general con planta de bombeo. Sistema de cámaras de seguridad de ingreso y egreso las 24 hs Dimensión del lote: 1923.44 mts2. El dueño ofrece financiación. OPORTUNIDAD ÚNICA. No dudes en consultar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 799.263 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 799.263/mes

Necesitas ingresos por $ 3.197.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 202,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
202,2% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Los Acantilados

El precio de terrenos en Los Acantilados esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 53,4% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Acantilados

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 128 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 509 2106, Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires

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