Terreno en venta en C. 42, Los Acantilados

Terreno en ventaen C. 42, Los Acantilados

Caracteristicas

Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
4.000 m²

Descripcion

Terreno en Venta – 4.000 m² – Mar del Plata Se ofrece a la venta un excelente lote de 4.000 m² ubicado en la zona sur de Mar del Plata, sobre la Calle 475, a metros de Av. Jorge Newbery. Características principales: Superficie total: 4.000 m². Posee una vivienda pequeña. Ubicación estratégica: a pocos minutos de Playa Serena, barrios privados como Casonas del Haras, Aerópolis y el parque acuático Aquopolis. Entorno natural y residencial: rodeado de quintas, desarrollos deportivos y recreativos (golf, paintball, hípica), con fácil acceso a centros comerciales y colegios de la zona. Documentación al día: escritura inmediata, listo para transferir. Ideal para: Desarrollo de quinta familiar con amplios espacios verdes. Inversión inmobiliaria en una zona en pleno crecimiento. Emprendimientos vinculados al turismo, deportes o esparcimiento. Accesibilidad: Rápido acceso desde Av. Jorge Newbery y Av. Mario Bravo. Cercanía con barrios residenciales consolidados como San Patricio y Playa Serena. ???? Una oportunidad única para quienes buscan amplitud, tranquilidad y proyección de valor en una de las áreas con mayor desarrollo de Mar del Plata. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Algunas imagenes de los desarrollos y propiedades en construcción estan procesadas digitalmente para reflejar resultado final. Las fotografías son propiedad de Bessone estudio inmobiliario y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.713 en total: USD 39.900 del aviso mas USD 2.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 358.321 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.713
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2%
USD 966
Sellos y tasas~1%
USD 399
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 358.321/mes

Necesitas ingresos por $ 1.433.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 451,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
451,1% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Los Acantilados

El precio de terrenos en Los Acantilados esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 53,4% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Acantilados

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 128 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C. 42, Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires

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